수진1구역 59㎡ 입주권 매물: 매매가 11억, 이주비 대출 후 자기자금 8.82억
geul조회 1
성남 수진1구역 59㎡(25평형) 배정 단독주택 매물. 매매가 11억 원, 감정평가액 5억 4,400만 원.
감정평가액의 40%인 이주비 대출 2억 1,760만 원을 가정하면, 매매대금 중 자기자금은 8억 8,240만 원. 추가분담금까지 포함한 총투자금은 아님.
비례율 120% 가정 시 권리가액 6억 5,280만 원, 추가분담금 1억 3,325만 원. 매매가와 분담금 합계는 12억 3,325만 원.
원문은 입주 시세 16억 원을 가정해 차익 3억 6,675만 원을 제시. 세금·이자·거래비용 차감 전 계산이며, 시세·비례율·대출은 확정 조건이 아님.
첫 이미지의 프리미엄은 5.4억 원으로 표기됐지만, 본문·가격표는 5억 5,600만 원으로 서로 다름.